Conseils Finances

Des conseils pour investir votre argent, il y a plusieurs degrés:

Placement surs:

• comptes d’épargne mais dans des banques reconnus (ex. Advanzia Bank)
• comptes d’épargne à l’étranger à rendement intéressant mais dans des pays sûrs (weltsparen.de)
• plans d’épargne
• épargne-logement (BHW, Wüstenrot, etc.)
• immobilier à prix raisonnables sauf endroits spécifiques (prix au Luxembourg: de 4 à 7.000 euros/m2)
• métaux précieux à prix conseillés
• pièces en or ou en argent
• perles, bijoux à prix raisonnables
• forêts, terrains agricoles, énergies renouvelables
• produits d’assurances (Axa)
• obligations (ou emprunts d’état) dans des sociétés ou pays surs
• objets matériels tels que bouteilles de vin, whisky, œuvres d’art, voitures anciennes…
• projets éthiques (sociaux, écologiques, humanitaires)
• investir dans des projets durables (maisons de soins, de retraite) (ex. GLS Bank)

Pour ceux qui ont beaucoup d’argent, quelques risques sont possibles mais seulement jusqu’à concurrence de 10% du total:

• actions
• ETF (Exchanged-traded funds)
• fonds d’investissements (sicav, opc)
• obligations (ou emprunts d’état) dans sociétés ou pays moins surs
• sociétés de micro-crédit
• devises
• matières premières
• crowdfunding
• épargne dans banques moins connues

En cas de moindre doute téléphonez pour demander conseil à votre banquier ou à l’union des consommateurs. Ne jamais investir dans internet ou avec votre carte de crédit, si on insiste vous applez la police ou votre banque. Surtout essayez de gagner du temps. Souvent, pour de tels investissements, on vous “conseille” par téléphone, il s’agit d’être très prudent, le mieux c’est de raccrocher tout simplement et bloquer le(s) numéro(s) après. Voir plus en bas pour d’autres conseils. Pour les personnes plus âgées qui veulent se garantir une rente il y a la possibilité de vendre leur maison à fonds perdus: ils vendent leur maison mais ont la possibilité de rester dedans, donc gardent l’usufruit. Ils recevront un acompte et puis une rente mensuelle à déterminer. A leur mort l’acquéreur recevra la pleine propriété de la maison.

Pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier:

• mieux vaut ne pas acheter des maisons trop petites
• achetez des maisons très vieilles ou en très mauvais état seulement si le prix est très intéressant
• trop de réparations à faire n’a pas toujours de sens, parfois il vaut mieux démolir et construire neuf
• attention aux appartements à des endroits où il y a trop de circulation
• attention aux vices cachés, regarder surtout les portes et les fenêtres si elles sont de bonnes qualité, quelqu’un qui ne sait pas prendre soin de ses portes et de ses fenêtres ne prendra pas soin de choses beaucoup plus importantes non plus, souvent de petits détails trahissent beaucoup sur des vices cachés, autres tuyaux: des meubles bon marché, l’humidité dans le garage ou la cave et une mauvaise tuyauterie sont aussi mauvais signe
• si vous faites des réparations évitez de recourir à des travailleurs au “noir”, mieux vaut payer un peu plus mais avec garantie, si vous recourez à des travailleurs au “noir” ne payez qu’à la fin des travaux avec un petit acompte, s’ils insistent vous proposez un pourboire
• si vous contactez des professionnels, faites attention à ceux qui demandent des acomptes trop élevés (plus de 20%) ou qui vous harcèlent pour travailler avec eux, de telles entreprises risquent de faire faillite, faites aussi attention à des entreprises de l’étranger

En cas de moindre doute téléphonez votre banque ou l’union des consommateurs. Consultez aussi internet.

Si quelqu’un vous demande de lui prêter de l’argent:

Tout d’abord vous dites que vous ne prêtez jamais de l’argent, s’il insiste vous lui dites que vous préférez lui donner de l’argent que lui prêter. Fixez-vous comme limite 500 euros. S’il insiste encore vous lui proposez de consulter des sites internet, des sociétés de crédit offrent des prêts de 1.500 euros. Surtout ne prêtez rien à des amis proches ou la famille, cela se termine souvent mal.

N’oubliez pas que ceux qui tentent de vous arnaquer (pour des investissements, des travaux à faire à la maison) veulent se présenter comme des amis, ils vous tutoient, vous demandent constamment comment vous allez, etc. Surtout ils posent beaucoup de questions sur votre situation professionnelle: où vous travaillez, combien vous gagnez…Dans ces cas il vaut mieux mentir: certains postes sont mieux rémunérés que d’autres: banque, état. Vous pouvez dire que vous travaillez dans une petite boîte d’import-export ou une maison d’édition. Il vaut mieux que votre salaire inventé ne dépasse pas les 3.000 euros. Attention à ceux qui vous demandent de leur prêter de l’argent surtout s’ils sont d’un autre continent: les Africains ou les Orientaux ont énormément de charme et savent bien présenter, ils vous vouvoient et vous font beaucoup de compliments, ils essaient de vous faire rire. Mais surtout ils vous harcèlent et ne lâchent pas prise tant qu’ils n’ont pas obtenu ce qu’ils veulent, ce sont peut-être les plus dangereux. Mieux vaut dire que vous n’avez pas d’argent, que vous avez dû prêter de l’argent à vos parents ou votre frère, que vous avez un gros emprunt à rembourser, beaucoup de factures à payer, plus vous racontez mieux c’est. Attention à ne surtout pas paraître hésitant, ces gens là ont beaucoup de connaissances humaines et savent reconnaître vos faiblesses. Dites-vous que parfois il est permis de mentir, surtout s’il s’agit de vous protéger. Vous devez être sûr de ce que vous dites, n’oubliez pas que ceux que vous avez face à vous sont souvent de gros menteurs, ils sont même prêts à vous jurer des trucs sur la tête de leur mère, ils n’ont aucun scrupule et aucun honneur. Et surtout, chose très grave, ces gens-là n’ont aucune conscience du mal qu’ils font. Pourquoi être indulgent avec des gens comme ça ? Souvent ce sont aussi des coureurs de jupon, renseignez-vous surtout sur leur situation de famille, des gens comme ça sont souvent séparés de leur femme. Autre signe: souvent de tels personnages sont des “grandes gueules”: ils parlent beaucoup, ils veulent se vanter, surtout ils se présentent comme honnêtes. Méfiez-vous de ceux qui parlent trop et qui sourient beaucoup. Dites vous que une fois que vous avez dit oui la première fois il sera difficile de dire non la deuxième fois et ces gens le savent donc ils vont essayer de vous demander quelque chose de simple la première fois, quelque chose que vous pouvez difficilement refuser, or voilà la faute à ne pas commettre. Une fois que vous avez reconnu l’arnaque il faut absolument dire non dès la première fois. Faites surtout attention aux gens qui vous ont été présentées par des amis ou connaissances et qui soi-disant pourraient vous rendre service, voilà comment on rencontre des escrocs la plupart des fois. L’ami d’un ami n’est pas toujours votre ami. Si vous êtes plutôt du genre sur de vous vous n’avez pas besoin de mentir autant car vous savez dire non, pour les autres, les plus sensibles, c’est très difficile. Ce ne sont pas toujours ceux qui savent dire non qui savent aussi s’imposer. Mieux vaut avoir des principes précis. Au pire des cas il faut absolument contacter la police.

Pour les personnes seules: attention aux sites de rencontre, parfois on vous demande d’envoyer de l’argent pour pouvoir rencontrer une personne. Parfois vous faites la connaissance d’une jolie dame d’un pays exotique et puis celle-ci commence à vous demander de l’argent pour des parents malades et ainsi de suite. Attention aussi aux agences matrimoniales: les escrocs ne manquent pas dans cette branche. Pour les âmes sensibles: attention une fois que vous vous êtes montré généreux avec quelqu’un et que celui-ci en a parlé à quelqu’un d’autre vous risquez de tomber dans un engrenage où vous vous en sortez plus. Le mieux c’est de faire des dons à des organismes reconnus comme Caritas, Handicap International, Croix-Rouge, etc. Surtout ne signez rien dans la rue où, en plus, on vous demande de donner de l’argent. Si on insiste essayez d’arracher la feuille, ça devrait pouvoir les effrayer. N’oubliez pas une chose: une fois que vous avez dit oui il sera difficile dire non la prochaine fois, donc exercez-vous à dire non, même après avoir dit oui une fois.

Je suis à votre disposition pour tout conseil ou question. Mail en bas.

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